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中國地質大學研究生院
碩士研究生入學考試《土地經濟學》考試大綱
一、試卷結構
題目類型：名詞解釋、選擇題、判斷題、計算題、案例分析題、簡答題、論述題等
題型
說明：考試題目類型不超出以上題目類型，但每次考試不是以上所有題目類型都出
現。
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土地經濟學
一、導論
考試內容
土地的經濟特性和土地的自然特性；土地特性對人類利用土地的影響分析。
考試要求
理解和掌握土地特性及其對人類利用土地的影響。
二、土地利用經濟
考試內容
這部分內容包括：土地利用概論、土地集約利用、土地分區利用、土地計劃利用和土地可持
續利用等章節。具體如下：土地利用的基本概念、土地利用的內容、我國土地利用存在的問題、
土地利用的目標、實現手段、土地利用的原則、土地利用效益評價的方法；土地集約利用的概念、
土地報酬遞減規律及其對我國目前土地利用的指導意義、土地報酬遞減規律研究的內容、土地集
約利用研究的內容、方法，土地集約利用評價的方法及指標體系；土地規模利用的概念、土地規
模經濟的來源、農業及城市土地規模利用問題；區位、區位理論、農業區位論、工業區位論、城
市區位論以及運用區位理論分析土地利用問題；土地計劃利用的概念、計劃利用的意義和必要性、
計劃利用與市場配置的關系、我國土地利用計劃的基本體系、土地利用計劃的管理及土地利用計
劃管理存在的問題；土地可持續利用的概念、土地可持續利用的目標、土地人口承載力的概念及
研究內容；
2
考試要求
掌握基本概念，理解土地利用的基本理論和原理，并能運用這些理論和原理分析和解決目前
我國土地利用中存在的問題。
三、土地價值
考試內容
這部分內容包括：土地市場、土地供給與需求、地租理論及應用、土地價格理論及應用、土
地金融、土地稅收等章節。具體如下：土地市場的概念、內涵，土地市場的特點，土地市場的功
能及建立土地市場的必要條件，土地市場的運行模式與機制，我國的土地市場體系及土地市場存
在的問題；土地供給的基本概念、土地自然供給概念及其制約因素，土地經濟供給的概念、影響
因素及增加土地經濟供給的措施，人口理論、人地關系，土地需求的概念，各類用地需求的內涵，
土地供需平衡的分析；地租的概念、內涵，馬克思主義地租理論與西方資產階級經濟學地租理論
的區別，級差地租、絕對地租、壟斷地租的概念，社會主義制度下地租范疇的理論和現實意義；
土地價格的概念，土地價格的形成，土地價格的理論，土地價格的特點，影響土地價格的因素，
土地價格變動趨勢及規律性，土地估價原則，土地價格評估的方法，土地價格評估的程序，我國
的土地價格體系及其管理；土地金融的基本概念，土地金融的特點，土地金融的種類和作用，我
國土地金融的特點及存在問題，國外土地金融的特點及對我們的借鑒意義；土地稅收的概念和特
點，土地稅收的種類，土地稅收的功能，我國現行土地稅制及其改革與完善。
考試要求
熟練掌握以上內容，并能運用相關理論分析和解決問題；能夠運用土地估價的理論與方法進
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行房地產價格的計算。
四、土地制度
考試內容：
這部分內容包括：土地制度概論、我國現行土地所有制和土地使用制度、我國現行土地管理
體制、我國港、臺地區現行土地制度及國外現行土地制度。具體如下：土地制度概念、土地制度
的構成、土地制度的特點，土地所有制和土地使用制，土地所有權及其屬性，土地使用權、土地
租賃權、土地抵押權，我國現行土地所有制。
考試要求
掌握土地制度的概念，熟悉我國及港臺地區的各項土地制度。
參考書：1.畢寶德.柴強.李玲,土地經濟學，中國人民大學出版社（第四版）。
2.土地估價師考試輔導教材。
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