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同等學力加試《房地產經營管理》科目考試大綱
一、考查目標
本科目考試要求掌握房地產開發的基本程序，房地產開發經營管
理的基本內容，掌握開發項目的市場分析、投資策劃及可行性研究，
熟悉房地產開發的基本流程，熟悉房地產、營銷管理、交易管理、產
權產籍管理的要求，熟悉相關稅收的內容。
二、考試形式與試卷結構
（一）試卷滿分及考試時間
滿分 100 分，考試時間為 2 小時。
（二）答題方式
閉卷、筆試。
（三）試卷內容結構
1、導論,考試內容占 3%。
2、房地產市場分析，考試內容占 10%。
3、房地產投資決策，考試內容占 30%。
4、房地產開發程序與管理，考試內容占 15%。
5、房地產營銷管理，考試內容占 15%。
6、房地產交易管理，考試內容占 15%。
7、房地產產權產籍管理，考試內容占 5%。
8、房地產稅收，考試內容占 7%。
（四）試卷題型結構
題型結構包括選擇題、判斷題、名詞解釋、問答題和計算題。各種題
型的具體分值如下：
選擇題 20 分；判斷題 10 分；名詞解釋 20 分，問答題 30 分，計算題
20 分。
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三、考查內容
1、導論
（1）了解房地產開發、經營與管理的含義，了解我國房地產業的發
展歷程；
（2）熟悉房地產經營管理的研究對象、內容和方法；
（3）掌握房地產經營管理的基礎理論。
2、房地產市場分析
（1）熟悉房地產市場的含義；
（2）掌握房地產市場的運行；
（3）了解政府對房地產市場的干預。
3、房地產投資決策
（1）了解房地產投資決策的分析基礎；
（2）熟悉房地產開發項目基礎數據分析估算；
（3）掌握房地產投資經濟評價指標與評價方法；
（4）掌握房地產開發項目財務報表的編制。
4、房地產開發程序與管理
（1）了解房地產開發管理的含義；
（2）熟悉房地產開發的主要程序；
（3）掌握房地產開發企業管理。
5、房地產營銷管理
（1）了解房地產銷售方式，促銷組合；
（2）熟悉房地產宣傳與廣告；
（3）掌握房地產定價方法與策略。
6、房地產交易管理
（1）了解房地產交易概述；
（2）掌握房地產轉讓管理、抵押管理、房屋租賃管理。
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7、房地產產權產籍管理
（1）了解房地產房權產籍制度，權屬登記發證制度；
（2）熟悉房地產權屬登記管理、房地產產籍管理；
（3）掌握房地產測給、房地產產權統計。
8、房地產稅收
（1）了解相關稅收；
（2）熟悉房產稅，城鎮土地使用稅，耕地占用稅；
（3）掌握土地增值稅，契稅。
四、考試用具說明
考試需要攜帶科學計算器。
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