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蘭州財經大學碩士研究生入學統一考試
《資產評估專業基礎》科目大綱
二級學院名稱(蓋章)： 會計學院
二級學院負責人(簽字)：
編 制 時 間： 2016 年 9 月 10 日
《資產評估專業基礎》科目大綱
一、考核性質
《資產評估專業基礎》是 2016 年資產評估碩士專業學位研究生入學統一考
試初試自命題科目之一?！顿Y產評估專業基礎》考試要全面反映資產評估專業學
位考試的要求與特點，科學、公平、準確、規范地測試考生財務管理學的基礎知
識和基本實務分析能力，以利于選拔具有創新能力、創業能力和實踐能力的應用
型高層次資產評估專業人才。
二、考核要求
本項考試課程要求學生掌握經濟學的基本概念、基本觀點、基本原理和基本
分析工具；掌握資產評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產評估的
基本內容；掌握財務管理學的基本概念、基本理論、基本內容和基本分析方法，
三、考試方式與分值
《財務管理學》考試采用閉卷、筆試方式。考試滿分為 150 分，其中經濟學
占 20%、資產評估學占 40%、財務管理占 40%。。考試時間為 180 分鐘。
四、考核內容
一、經濟學
1、需求、供給與市場均衡
（1）需求與需求函數，需求定律，需求量的變化與需求的變化
（2）供給與供給函數，供給量的變化與供給的變化
（3）彈性的定義，點彈性，弧彈性，彈性的幾何表示
（4）需求價格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性
（5）市場均衡的形成與調整，市場機制的作用
（6）需求價格彈性與收益
2、消費者行為理論
（1）效用的含義，基數效用論和序數效用論，效用的基本假定
（2）總效用與邊際效用，邊際效用遞減規律
（3）無差異曲線、預算線與消費者均衡
（4）替代效應與收入效應，?？怂狗椒ㄅc斯盧斯基方法，吉芬商品
3、生產理論
（1）生產函數，短期與長期，邊際報酬遞減法則
（2）總產品、平均產品與邊際產品，生產的三階段論
（3）等產量線、等成本線與生產者均衡，生產的經濟區
（4）柯布—道格拉斯生產函數、CES 生產函數
4、成本理論
（1）會計成本與經濟成本，會計利潤與經濟利潤
（2）短期成本函數與短期成本曲線族
（3）長期成本函數與長期成本曲線，規模經濟與規模不經濟，規模報酬的
測度與變化規律
（4）長期成本曲線與短期成本曲線的關系，成本曲線與生產函數的關系
二、資產評估學
1、資產評估的基本理論
（1）資產評估的概念、特點
（2）資產的含義與分類
（3）資產評估的特定目的
（4）資產評估價值類型
（5）資產評估的原則
2、資產評估的基本方法
（1）市場法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用市場法評估資產
的程序，市場法中各項指標的估算
（2）成本法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用成本法的程序，
成本法中各項指標的估算
（3）收益法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用收益法的程序，
收益法中各項指標的估算
（4）資產評估方法之間的關系，資產評估方法的選擇
3、機器設備評估
（1）機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序
（2）機器設備的核查和鑒定
（3）機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶
值、經濟性貶值及其估算
（4）運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
4、房地產評估
（1）房地產的概念、特征及評估程序
（2）建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
（3）建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
（4）土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響地產價格的因素，
土地使用權評估的原則
（5）土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法
5、無形資產評估
（1）無形資產的特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評
估的程序
（2）無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術
經濟指標的確定
（3）無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用
（4）專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析
（5）商標權評估的方法
（6）商譽的特點及評估方法
6、流動資產評估
（1）流動資產評估的特點和程序
（2）材料評估、在產品評估、產成品及庫存商品的評估
（3）應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、
現金及各項存款的評估
7、長期投資及其他資產評估
（1）長期投資評估的特點和程序
（2）上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方
法
（3）股權投資的評估方法（一般選用收益法）
（4）作為資產評估對象的其他資產的界定，其他資產的評估方法
8、企業價值評估
（1）企業價值評估的特點
（2）企業價值評估的對象、范圍及其評估程序
（3）企業價值評估的收益法應用
（4）企業價值評估的資產基礎法、市場法的應用
9、資產評估報告
（1）資產評估報告的概念、類型、作用
（2）資產評估報告的基本內容
（3）資產評估報告的利用
三、財務管理
1、財務管理基本原理
（1）財務管理的概念、對象、內容及特點
（2）財務管理的目標
2、財務估價的基礎概念
（1）貨幣時間價值
（2）風險與報酬
3、項目投資決策
（1）項目評價的原理與方法
（2）投資項目現金流量的估計
（3）項目風險的衡量與處置
4、籌資決策
（1）普通股籌資
（2）長期負債籌資
（3）租賃與混合籌資
5、資本成本與資本結構
（1）資本成本概述
（2）個別資本成本與加權資本成本
（3）資本結構
6、營運資本管理
（1）營運資本的概念、特點和周轉
（2）現金管理
（3）應收賬款管理
（4）存貨管理
7、股利分配
（1）利潤分配的基本原則和順序
（2）股利支付的方式
（3）股利政策
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