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2019 年寧波大學碩士研究生招生考試初試科目
考 試 大 綱
科目代碼、名稱: 823 土地經濟學（僅土地資源管理方向考生答題）
一、考試形式與試卷結構
（一）試卷滿分值及考試時間
本試卷滿分為 150 分，考試時間為 180 分鐘。
（二）答題方式
答題方式為閉卷、筆試。試卷由試題和答題紙組成；答案必須寫在答題紙（由考點提供）
相應的位置上。
（三）試卷內容結構
考試內容主要包括土地經濟學概述、土地資源利用、土地財產制度、土地資產流轉。
（四）試卷題型結構
名詞解釋、簡答題、案例分析題、論述題。
二、考查目標
課程考試的目的在于測試考生對于土地經濟學基本概念、基本理論、基礎知識的掌握情
況以及綜合運用分析和解決土地利用與管理現實問題的能力。
三、考查范圍或考試內容概要
第一部分 土地經濟學概述
土地的概念和特性、土地的功能和分類、土地經濟學的對象、研究方法及其產生與發展
第二部分 土地資源利用
1.土地資源利用概論
土地利用的內容和目標、土地利用的基本原則、土地利用的效益評價
2.土地分區利用
土地分區利用原理、農業土地分區利用、城市土地分區利用、城市間非農業土地分區利
用、中國西部地區土地開發與利用
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3.土地集約利用
土地集約利用概述、土地報酬遞減規律、土地報酬變化階段的定量分析、土地報酬遞減
規律的應用
4.土地規模利用
土地規模利用原理、農業土地規模利用、城市土地規模利用
5.土地可持續利用
可持續發展理論、土地人口承載力、中國土地的可持續利用
6.土地規劃利用
土地規劃利用的必要性、中國土地利用規劃的基本體系、中國土地利用規劃的管理
第三部分 土地財產制度
1.土地財產制度概論
土地財產制度簡述、土地所有制、土地使用制、土地國家管理制度、土地產權制度
2.中國現行土地所有制
中國現行土地所有制的法律規定、中國現行土地所有制的建立、中國現行土地所有制的
完善、中國現行土地征收制度
3.中國現行土地使用制
中國現行農村土地使用制、中國現行城市土地使用制
4.中國現行土地管理體制
中國土地管理體制的演變、中國現行土地管理體制的改革與完善
第四部分 土地資產流轉
1.土地市場概論
土地市場原理、中國土地市場體系、中國土地市場管理
2.土地供給與需求
土地供給、土地需求、土地供求平衡
3.地租理論及其應用
地租概述、西方經濟學的地租理論、馬克思主義的地租理論、地租理論在中國的應用
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4.地價理論及其應用
地價理論、地價評估、地價管理
5.土地金融
土地金融概述、發達國家房地產金融發展概況、中國房地產金融的發展及其對策
6.土地稅收
土地稅收概論、中國土地稅制的歷史演變、中國現行土地稅制及其改革
參考教材或主要參考書：
《土地經濟學》（第七版）畢寶德主編，中國人民大學出版社，2016.
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