山東建筑大學2020年《房地產開發與管理》復試大綱

一、    考試目的

考查學生對房地產開發與管理的對象、過程、方法與工具的掌握和了解情況，以及獨立分析和解決開發過程中出現的各種問題的能力。要求學生掌握房地產開發過程、熟悉開發過程中各子過程的主要工作，并熟悉開發問題決策的原則和方法以及常用決策工具。

二、   參考書目

[1] 劉洪玉. 房地產開發經營與管理[M].北京：中國建筑工業出版社，2011。

[2] 鄭生欽. 房地產開發投資與實務[M].中國建筑工業出版社,2013。

三、考試時間及題型

2小時內完成為宜；題型有基于計算和分析的綜合類題型。

四、考試內容

1、掌握房地產市場調查的主要內容、程序和方法；市場預測的程序與主要方法；

2、掌握房地產投資費用的基本構成、估算方法；

3、掌握房地產開發的基本程序；

4、掌握房地產投資財務評價的基本報表、輔助報表及其內涵；

5、掌握房地產開發投資項目財務評價的主要經濟評價指標；

6、掌握可行性研究的依據、經濟評價中的基礎參數的確定

7、熟悉房地產的主要市場指標（供給、需求、交易等方面）

8、熟悉風險分析的概率分析方法

9、掌握房地產項目層次和公司層次的管理目標和相應的管理手段