遼寧大學2021年全國碩士研究生招生考試初試自命題科目考試大綱

科目代碼：436             

科目名稱：資產評估專業基礎

滿分：150 分

（一）導論

1）資產、資產評估的概念及特點

2）資產評估的目的及假設
3）資產評估的原則

4）資產的價值及價值類型

（二）資產評估的程序與基本方法

1）資產評估的程序
2）成本法
3）市場比較法

4）收益法

（三）機器設備評估

1）機器設備的含義、分類及其評估特點、評估程序
2）機器設備的成本法評估

3）機器設備的市場比較法評估

（四）房地產評估
1）房地產的概念、特點、類型、描述方法

2）房地產評估的理論基礎、房地產價格的構成、種類及其影響因素

3) 房地產估價的原則、程序
4) 房地產的成本法評估

5) 房地產的市場比較法評估
6) 房地產的收益法評估

7) 房地產的假設開發法評估

8) 在建工程評估

（五）無形資產評估
1）無形資產的概念、特點與分類

2）無形資產的價值評估

3) 無形資產的評估方法
4) 專利權和非專利技術的評估

5) 商標權的評估
6) 其他無形資產的評估

（六）金融資產評估

1）金融資產的概念、投資特點與評估特點

2）債券的評估

3) 股票的評估

（七）流動資產和其他資產評估

1） 流動資產的含義、特點、分類及其評估程序
2）實物類流動資產的評估
3）債權類及貨幣類流動資產和其他資產的評估

（八）企業價值評估
1）企業價值的概念、企業價值評估的一般用途與范圍

2）企業價值評估的資產基礎法

3) 企業價值評估的收益法
4) 企業價值評估的比較法

5) 企業并購價值評估

（九）期權定價模型在資產價值評估中的應用
1）期權的含義、類型，期權價格及其影響因素

2）期權定價模型

3) 實物期權理論
4) 期權理論在資產價值評估中的應用

（十）資產評估報告
1）資產評估報告的基本制度
2）資產評估報告的內容與編制
3）資產評估報告書的作用及應用