2021年華中農業大學碩士研究生招生考試考研大綱  

土地管理學復習大綱

參考教材：《土地管理學總論》，第六版，陸紅生  主編，中國農業出版社

主要內容及復習重點
第一章 緒論

第一節 土地的基本概念

一、土地的含義

二、土地資源與土地資產

三、土地的功能

四、土地在社會物質生產中的地位和作用

五、土地的基本特性

第二節 土地、人口、環境與可持續發展

一、土地、人口的辯證關系

二、人地比例關系的變化與環境問題

三、人口、資源、環境與可持續發展

四、加強土地資源管理，促進可持續發展

第三節 土地管理的基本概念

一、土地管理的涵義

二、土地管理學的產生

第四節 土地管理學的研究對象和研究方法

一、土地管理學的研究對象和學科性質

二、土地管理學的產生

三、土地管理學的研究方法

本章復習重點：掌握并理解土地含義、特征及土地、人口與環境的辯證關系；了解土地管理學的學科性質及與土地資源學、土地經濟學、土地規劃學的關系。

第二章 土地管理原理

第一節 人本管理原理

一、人本管理原理的概念

二、行為原理

三、動力原理

第二節 系統管理原理

一、系統原理的概念

二、整分合原理

三、相對封閉原理

第三節 動態管理原理

一、動態管理原理的概念

二、動態相關原理

三、彈性原理

第四節 管理效益原理

一、效益原理的概念

二、整體效應原理

三、規律效應原理

第五節 土地倫理原理

一、土地倫理的概念

二、土地倫理原理

本章復習重點：掌握五大原理的基本內容，并重點掌握各個原理在土地管理工作中的運用。

第三章 土地管理的一般過程

第一節 政府——土地管理的主體

一、政府代表國家行使土地管理權

二、政府在土地管理中的行為模式

三、提高政府土地管理效率的對策

第二節 土地管理的目標設置

一、土地管理目標的涵義與體系

二、我國土地管理目標設置

第三節 土地管理的組織設計

一、組織的涵義和特點

二、組織設計和組織結構

三、土地管理組織結構

第四節 土地管理職能運作

一、為實現土地管理目標分工協作

      二、調控“土地供給閘門”，參與宏觀經濟調控

      三、政企分開，簡政放權，便民服務，提高辦事效率

      四、公眾參與

  第五節土地管理過程的監督、調控

一、土地管理過程的監督

二、土地管理過程的調控

本章復習重點：了解土地管理的目標設置、組織設計，重點掌握政府在土地管理中的行為模式以及土地管理過程的監督、調控。

第四章 地籍管理

第一節 地籍管理概述

一、地籍與地籍管理

二、地籍管理的內容和原則

第二節 土地調查

一、全國調查

二、土地變更調查

三、土地專項調查

四、土地調查成果

第三節 土地分等定級

一、土地分等定級概述

二、城鎮土地定級

三、農用地分等定級

第四節 土地登記

一、土地登記的概念和法律依據

二、土地登記的特點、原則和類型

三、土地登記的內容、程序和主要文件

四、土地總登記的特點、內容及程序

五、初始土地登記的特點、內容及程序

六、變更土地登記的內容、程序

七、注銷土地登記、其他土地登記的內容

八、土地登記代理

九、國外土地登記制度及借鑒

第五節 土地統計

一、土地統計的概念

二、土地統計的任務和內容

三、土地統計類型

四、土地統計表和土地統計圖

五、土地統計分析

第六節 地籍檔案管理

本章復習重點：掌握地籍、地籍管理相關概念、土地調查、城鎮土地定級、土地登記與土地統計等知識點 ，了解土地統計、地籍檔案管理相關知識。

第五章 土地權屬管理

第一節 土地制度與土地產權                                                  

一、土地制度概述

二、土地制度變遷

第二節 土地權屬管理的任務和內容

一、土地權屬管理的法律依據

二、土地權屬管理的任務

三、土地權屬管理的內容

第三節 國有土地使用權的確認與流轉管理

一、國有土地使用權的確認

二、城鎮國有土地使用權出讓管理

三、城鎮國有土地使用權轉讓管理

四、城鎮國有土地使用權出租管理

五、城鎮國有土地使用權抵押管理

第四節 農村集體土地所有權、使用權確認與流轉管理

一、農村集體土地所有權與使用權的確認

二、農村集體土地使用權流轉的涵義與背景和形式

三、農村集體土地使用權流轉管理

第五節 土地征收

一、土地征收的概念

二、土地征收補償與安置標準

三、土地征收與農用地轉用的審批權限

四、征地的程序

五、有關土地征收的國外借鑒

第六節 土地權屬糾紛的調處

一、土地權屬糾紛的概念及其產生原因

二、土地權屬糾紛調處的原則和依據

三、土地權屬糾紛調處的程序

本章復習重點：理解土地產權含義、特征、權能構成，掌握國有土地產權流轉與集體土地產權流轉管理，土地征收與農地轉用等知識點，了解土地權屬糾紛內涵及形成原因與調處程序。

第六章 土地利用管理

第一節 土地利用與土地利用管理

一、土地利用及其影響因素

二、土地利用管理的概念、目標及內容

第二節 農用地保護

一、農用地的利用特點及管理重點

二、耕地利用管理

三、其他農用地利用管理

第三節 建設用地利用管理

一、建設用地利用的利用特點及管理重點

二、建設用地擴張管控

三、建設用地結構管理

第四節 土地利用生態響應及管理

一、土地生態系統的特征和土地利用的生態響應

二、土地利用生態保護規劃

三、土地利用生態保護機制

第五節 實施土地利用管理的主要手段

一、土地利用總體規劃

二、土地利用年度計劃

三、土地用途管制

四、土地利用動態監測

本章復習重點：掌握土地利用管理的基本概念，重點掌握農用地、建設用地及土地利用生態管理以及實施土地利用管理的主要手段等知識點。

第七章 土地市場管理

第一節 土地市場概述

一、土地市場的基本概念

二、土地市場管理概述

第二節 城市土地市場供需調控

一、城市土地供需范疇

二、城市土地市場供需平衡與調控機制

三、城市土地市場供需調控的“三維結構”

四、城市土地市場供需調控的政策工具

五、城市土地市場供需調控的制度創新

第三節 城市土地市場價格管理

一、城市土地市場價格管理的目標、意義和作用

二、城市土地市場價格管理政策和制度

三、城市地價動態監測

四、中國臺灣省及國外城市土地市場的價格管理簡介

第四節 農村土地市場管理

一、農村土地市場發育現狀及存在的問題

二、農地流轉土地市場管理

三、農村建設用地市場管理

本章復習重點：掌握土地市場管理的相關理論，掌握城市土地市場供需調控與價格管理以及農村土地市場管理相關知識點。

第八章 土地信息管理

第一節 土地信息

一、信息與土地信息

二、土地信息的內容

三、土地信息的質量

第二節 土地數據

一、數據與數據庫

二、土地數據

三、土地數據庫及其設計目標

第三節 土地信息的數據采集、處理與挖掘

一、土地信息的數據采集

二、土地信息的數據處理

三、土地信息的數據挖掘

第四節 土地信息管理與土地管理信息化

一、土地信息管理

二、土地管理信息化

第五節 土地管理信息系統

一、土地管理信息系統的概念

二、管理信息系統、地理信息系統與土地管理信息系統的關系

三、土地管理信息系統架構

第六節 土地管理信息系統的建設

一、土地管理信息系統建設的階段

二、土地管理信息系統建設的步驟

本章復習重點：了解信息、土地信息、數據、數據庫相關概念，了解土地信息的數據采集、處理與挖掘及土地管理信息化等知識點。