2021年廣東財經大學碩士研究生招生考試考研大綱

《資產評估專業基礎》

《資產評估專業基礎》考試大綱概述：

資產評估基礎考試大綱概述：主要內容為資產評估的基本要素，包括價值類型、評估原則、評估假設等；主要評估方法，包括成本法、市場法、收益法的計算公式、應用范圍；主要資產類型，包括機器設備、房地產、無形資產、長期投資以及企業價值的性質、特點、評估模型與方法、評估方法的應用。

一、資產評估的基本要素

1．資產和資產評估的含義、特點

2．資產評估目的與假設

3．資產評估的主體和客體

4. 資產價值的含義與類型

5．資產評估的原則

6. 資產評估法律制度與準則

二、資產評估的程序與基本方法

1. 資產評估程序

2．成本法

3．收益法

4．市場法

5．資產評估方法的選擇

三、機器設備評估

1．機器設備的含義、特點和分類

2．機器設備評估的成本法

3．機器設備評估的市場法

四、房地產評估

1．房地產及房地產市場的概念和特征

2．房地產價格的特性、種類和影響因素

3．房地產評估的成本法

4．房地產評估的收益法

5．房地產評估的市場法

6．房地產評估的假設開發法

7．在建工程的評估

五、無形資產評估

1．無形資產的概念、分類與特點

2．無形資產評估的特點、前提和程序

3．無形資產評估的成本法

4．無形資產評估的收益法

5．無形資產評估的市場法

六、流動資產評估

1．流動資產評估的概念、特點和程序

2．實物類流動資產的評估

3．債權類流動資產的評估

4．待攤費用的評估

七、長期投資評估

1．長期投資評估的概念、特點和程序

2．長期債權投資的評估

3．長期股權投資的評估

4．長期待攤費用的評估

八、企業價值評估

1．企業價值評估的概念、特點、程序與用途

2．企業價值評估的資產基礎法

3．企業價值評估的收益法

4．企業價值評估的市場法

5．企業價值評估的期權法

九、資產評估報告

1．資產評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求

2．資產評估報告的內容

3．資產評估報告的應用